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Constructeur Non Réalisateur (CNR)

Assurance obligatoire

Cette assurance correspond à l’obligation d'assurance décennale : elle doit être souscrite dès le début du chantier concomitamment au contrat Dommages Ouvrage.

Constructeur Non Réalisateur (CNR)

Quel est l’objet du contrat ?

Il a pour but de garantir le constructeur non réalisateur de son obligation d'assurance décennale conformément à la loi n° 78.12 du 04 janvier 1978 dite loi Spinetta.

Qui doit/ peut souscrire ?

Toute personne ou structure juridique qualifiée de Constructeur Non Réalisateur c'est à dire celle qui construit dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement ou qui vend après la réception des travaux.

Le Constructeur Non Réalisateur est considéré comme un des intervenants à l'opération de construction.

Pourquoi souscrire ?

La souscription de cette assurance est obligatoire et sera réclamée par le notaire lors de la passation des actes de ventes.

Quand souscrire ?

L'assurance doit être souscrite dès le début du chantier concomitamment à la souscription du contrat Dommages Ouvrage.

Que couvre la(les) garantie(s) ?

Les garanties couvrent, sur une période de dix ans, les désordres qui compromettent la solidité de l'ouvrage, le rendent impropre à sa destination, affectent la solidité des éléments d'équipement faisant corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature, de clos et de couvert.